政府不会允许房地产崩盘!那么,房价还会涨吗

本来房价已经在下行了,但是今年以来,政府相继出台了一系列救市措施。包括银行贷款的利率优惠,各地公积金政策的松绑等。这让本来有下行趋势的房地产市场又增添了新的变数。

那么,房价到底是还是跌呢?

日前,第九、十届全国人大常委会副委员长成思危指出:”中国的房地产不会崩盘,这点是肯定的。当期的房地产进入了调整期,这个调整期大概是两年左右。从长远来看,房地产价格还是上涨的。”

长远房地产还会上涨?

成思危表示,虽然中国经济面临下行的风险,但是只要转变GDP崇拜、认真地进行金融改革,推动各项改革,未来10年中国经济依然可以保持7%到8%的中高速经济增长。
因为中国仍然处在城镇化过程中,需求在那里。目前中国的城市化率只有52%。如果每年增长1%,每年1100万农村人口要流向城市;每年700万大学生毕业,他们要工作、结婚;还有相当数量的家庭要改善住房。

像北京、上海这类地方,需求还是存在的,一旦房价下降马上就会释放出来,最近北京二手房交易量就已上涨。另一类是一些二、三线城市,开发过度、供过于求,对于这类城市要采取取消限购,鼓励周围农民和老百姓进城买房的办法,逐步消化存量。

最后,成思危指出,中国政府不会允许房地产崩盘。因为一旦房地产崩盘会带来诸多问题,房地产联系到60多个行业对国民经济有相当大的影响;另一方面,现在房地产贷款在银行大概占银行30%,房地产出问题银行就要出问题。

所以,房地产价格不会崩盘。如果真的房地产崩盘,中国80%的居民财富都会损失,政府是希望抑制房价的过快增长,但是并不希望房地产崩盘。美国近百年来尽管经历了次贷危机,房价年增长率3%。从长远来看,房地产价格总是上涨。

元芳,你怎么看?

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